Этап включает в себя процесс принятия множества решений: концептуальных, планировочных, объемно-пространственных, архитектурных, конструктивных и инженерных.

Важно уже на этом этапе выработать комплекс желаемых результатов. Разработка архитектурного проекта — долговременный и довольно серьезный процесс, поэтому на этом этапе необходимо тесное взаимодействие с заказчиком.

Определение действительного технического состояния конструкций, их способность воспринимать действующие расчетные нагрузки и обеспечивать нормальную эксплуатацию здания.

На этом этапе выявляем дефекты конструкций, отступления от проекта и от действующих норм и технических условий, а также уточняем действительную работу конструкций на реальные эксплуатационные нагрузки.

Проектирование инженерных систем различного назначения:

1. Электроснабжение
2. Отопление
3. Водоснабжение и система пожаротушения
4. Канализация
5. Вентиляция и кондиционирование

Определяем назначение конструкций, которые должны обеспечивать прочность, устойчивость и долговечность строения. Проводим расчёты в специальных программных комплексах с учётом действующих нагрузок. Проектирование КР включает разработку таких составляющих, как:

КМ – металлические конструкции;
КЖ – железобетонные конструкции;
КД – деревянные конструкции;
КМД – деталировочные чертежи металлоконструкций, которые разрабатываются на основе КМ.

Эскизный проект содержит описание общей концепции здания или дизайна помещений, внешнего вида фасадов, элементов архитектуры. Документ разрабатывается до начала оформления основного проекта. В содержание эскизного проекта входят текстовые документы, чертежи, рисунки, коллажи, другие графические материалы.

Генеральный план промышленного предприятия является комплексным решением технологической, архитектурно - планировочной, санитарно-технической, энергетической, транспортной и других частей проекта, и имеет цель: создание наилучших производственных связей и достижение архитектурно – композиционного единства застройки.